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旧城区房屋增层改造加固的难点所在

作者:喜得力加固时间:2019-09-16 19:34浏览:

  旧城区的已有建筑,大部分为代所建。结构形式一般为砖混或框架结构,由于当初建造时,适用标准低,按现行标准验算。往往不一定可以满足,在这些建筑上直接加层,就必然要采取一定的加固措施(指针对问题的解决办法)。
  2.1直接加层的加固条件
  (1)现有建筑屋面改造,保证对作为未来建筑的楼盖使用的承载力提高要求。青岛结构加固基于承载力加固、使用功能加固及耐久性加固等不同的加固性质,各种新型加固方法的特点及工程应用实例,提出了不同加固性质较为理想的结构加固。
  (2)现有建筑竖向承载体系的加固改造(承重墙、柱),保证承载力满足未来建筑要求的承重提高和房屋变形能力的提高。
  (3)现有建筑地基及基础的改造加固,保证对未来建筑对地基基础要求的提高。青岛结构加固基于承载力加固、使用功能加固及耐久性加固等不同的加固性质,各种新型加固方法的特点及工程应用实例,提出了不同加固性质较为理想的结构加固。
  2.2涉及(指关联到,牵涉到)现有建筑内部结构加固的困难(difficult)所在
  (1)现有房屋建筑的所有权一般为个人所有。或一撞建筑为多人共有的共同产权,涉及(指关联到,牵涉到)其结构条件的改变,用户的思想很难统一,投资(意义:是未来收益的累积)方一般很难做通此项工作。
  (2)现有房屋内部一般均有装修,其装修未满使用周期,拆除恢复不利于资源节约。青岛结构加固基于承载力加固、使用功能加固及耐久性加固等不同的加固性质,各种新型加固方法的特点及工程应用实例,提出了不同加固性质较为理想的结构加固。其费用也较为可观。
  (3)现有房屋内部对结构加固补强,施工周期长,必然要腾空施工,人们的日常生活就要打乱。数目较大的过渡(transition)房屋难以寻觅,即使可以找到房屋过渡,其过渡费用(expense)也是很大的。
  (4)现有房屋内部加固施工,必然影响(influence)原有管线,其恢复费用(expense)也不在少数。
  (5)现有房屋一旦改造加固,其结构整体必须满足现行标准要求,检测(检查并测试)、鉴定(同义词:判定、判断、判决)及加固费用(expense)也是一笔必须开支的款项。
  鉴于上述原因,一般投资(意义:是未来收益的累积)商不愿涉足这些旧城区的房屋加层改造,但如能找到避免或尽量避免上述问题(Emerson)出现的方法,其市场(shì chǎng)前景将十分宽阔。
  

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